Schon beim Ankommen überzeugt diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus Backstein mit ihrer soliden Bauweise und einer angenehmen, bodenständigen Ausstrahlung. Eine kleine, praktische Einfahrt führt direkt auf das Grundstück, wo Ihnen ein markierter Stellplatz direkt vor dem Haus, ausgestattet mit einer modernen Wallbox, zur Verfügung steht. Zudem ist das Objekt mit einer zukunftssicheren PV-Anlage ausgestattet. Über wenige Stufen erreichen Sie den einladend gestalteten Hauseingang. Der Außenbereich ist pflegeleicht und überwiegend gepflastert, bietet jedoch gleichzeitig viel Potenzial für eine gemütliche Gestaltung mit Sitzbereichen und Grünakzenten. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der direkte Kellerzugang vom Außenbereich aus die praktische Nutzung perfekt ergänzt.
Im Eingangsbereich erwartet Sie ein robuster Flur mit pflegeleichtem Steinboden und ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein Gäste-WC ist direkt erreichbar. 2 Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 37 m . Der offen gestaltete Bereich bietet viel Raum für Familie, Gäste und entspannte Abende. Der Essbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und sorgt für ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Die Küche ist kompakt, funktional und dank Fenster angenehm hell. Sie verfügt zudem über einen direkten Ausgang nach draußen – ideal für den Alltag und kurze Wege in den Garten. Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer mit großen Fenstern und charmanten Holzelementen, das eine warme Atmosphäre schafft. Eine Wendeltreppe verbindet das Erdgeschoss elegant mit dem Obergeschoss.
Das Obergeschoss überzeugt mit einer vielseitigen Raumaufteilung. Neben einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer steht ein weiterer Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche zur Verfügung. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als separate Wohneinheit oder für Mehrgenerationenwohnen. Ein Badezimmer mit zwei Waschbecken sowie eine praktische Abstellkammer runden diese Etage funktional ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein besonders charmanter Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken, Dachschrägen und großen Fensterflächen, die für viel Licht und eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Vom Wohn- bzw. Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch eine kleine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der über einen separaten Flur erreichbar ist.
Dieses Haus überzeugt durch seine Vielseitigkeit, durchdachte Grundrisse und den besonderen Wohncharakter über mehrere Ebenen. Ob als Familienhaus oder mit separaten Wohneinheiten – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die solide Bauweise, funktionale Raumaufteilung und charmanten Wohnbereiche schaffen eine gelungene Kombination aus Alltagstauglichkeit und Wohngefühl. Besonders das Dachgeschoss mit Terrasse sowie die flexible Nutzung des Obergeschosses verleihen der Immobilie zusätzlichen Reiz. Ein Haus mit Charakter, das Raum bietet und zugleich echtes Zuhause-Gefühl · vermittelt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße im beliebten Neusser Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und vermittelt eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Hier wohnen Sie entspannt und dennoch hervorragend angebunden – ideal für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte – sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in komfortabler Nähe.
BesondersattraktivistderStandortfürFamilien:EineGrundschulesowieKindergärten und weitere Bildungseinrichtungen liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene Autobahn erreichen Sie in ca. 15 Minuten und profitieren so von einer schnellen Verbindung in die umliegenden Städte. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist in etwa 23 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Pendler und alle, die die Vorzüge einer Metropole nutzen möchten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. Das nahegelegene Schloss Hülchrath lädt zu Spaziergängen in historischer Kulisse ein und ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Ein besonderes Highlight ist die gut erreichbare Jever Fun Skihalle Neuss mit ihrem ganzjährigen Freizeitangebot. Ergänzt wird das Angebot durch umliegende Grünflächen, Feldwege und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Fahrradtouren einladen.
Die Neusser Innenstadt überzeugt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer abwechslungsreichen Gastronomie sowie kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Stadtfesten, die das ganze Jahr über stattfinden.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen, eine starke Infrastruktur und vielseitige Freizeitmöglichkeiten – eine ideale Kombination aus Entspannung, Familienfreundlichkeit und urbaner Nähe.
