In einer charmanten, von gepflegten Einfamilienhäusern geprägten Wohnstraße in Panketal (Ortsteil Zepernick) bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein herrlich geschnittenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.022 m² wartet darauf, von Ihnen neu belebt zu werden.
Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche (W) dargestellt und als baureifes Land klassifiziert. Da kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorliegt, beurteilt sich die Zulässigkeit künftiger Bauvorhaben nach §34 BauGB. Ihr Neubauprojekt kann sich harmonisch an die Bauart der näheren Umgebung einfügen, die vor allem durch großzügige Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen – sämtliche Versorgungsleitungen liegen direkt an.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit Flachdach aus dem Jahr 1970. Da die vorhandene Bausubstanz nicht mehr den heutigen energetischen und funktionalen Anforderungen entspricht, empfiehlt sich ein geplanter Rückbau. Sehen Sie diesen Altbestand als ideale Ausgangslage!
Panketal gehört zu den begehrtesten Wohnortgemeinden im nordöstlichen Speckgürtel Berlins. Das Grundstück vereint absolute Ruhe und Naturnähe mit einer hervorragenden Anbindung an das Berliner Großstadtleben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas befinden sich im Umkreis von etwa 1–2 km. Der S-Bahnhof Zepernick bringt Sie in kürzester Zeit nach Berlin-Mitte. Über die B2 und die A11 (Bernau-Süd) sind alle Ziele der Region zügig erreichbar.
