Durch die clevere Aufteilung über drei separate Etagen bietet diese Immobilie den perfekten Haus-in-Haus-Charakter für alle, die Unabhängigkeit und Privatsphäre schätzen. Das Gebäude selbst wurde 1992 in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit nur insgesamt vier Einheiten eine angenehm ruhige und private Nachbarschaft.
Wenn man die Wohnung im Erdgeschoss betritt, steht man zuerst im praktischen Eingangsbereich. Von hier aus gehen direkt zwei Räume ab, die sich durch ihre Lage perfekt als Kellerräume oder Stauräume für alles Mögliche eignen. Auf der rechten Seite liegt außerdem ein bereits modernisiertes, helles Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Läuft man vom Flur aus geradeaus weiter, öffnet sich der Blick in einen großen, einladenden Raum mit einer offenen Küche. Zuletzt wurde dieser Bereich als geräumiges Büro genutzt, aber er würde sich genauso gut als ein gemütliches, zweites Wohnzimmer machen. Das Schönste an diesem Raum ist jedoch der direkte Schritt nach draußen: Von hier aus gelangt man nämlich barrierefrei in den eigenen Garten, der dank eines exklusiven Sondernutzungsrechts ganz allein Ihnen gehört.
ÜberdieTreppemitNatursteinbelaggehteshinaufindasersteObergeschoss,wosich das eigentliche Herzstück des täglichen Lebens befindet. Oben angekommen, fällt der Blick auf der rechten Seite sofort auf eine kleine, herrlich helle Galerie – eine Ecke, die wie gemacht ist für einen gemütlichen Sessel und ein gutes Buch. Nebenan liegen die moderne Hauptküche und ein separates Gäste-WC, was auf dieser Wohnebene extrem praktisch ist. Ebenfalls auf der rechten Seite betritt man schließlich das große Wohnzimmer. Der Raum ist durch die großen Fenster regelrecht lichtdurchflutet und führt direkt hinaus auf den Balkon, auf dem man wunderbar die frische Luft genießen kann.
Vom Wohnzimmer aus führt die Treppe schließlich weiter hinauf in das zweite Obergeschoss im Dachgeschoss. Diese Etage ist der ganz private Rückzugsbereich der Wohnung. Hier oben befinden sich die gemütlichen Schlafräume sowie das Hauptbadezimmer, das mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt. Ebenfalls im oberen Badezimmer untergebracht ist die Gastherme der Wohnung. Hier wartet ein echter technischer Pluspunkt auf Sie: Die Anlage wurde erst vor ca. eineinhalb Jahren komplett neu eingebaut, sodass Sie sich um das Thema Heizung erst einmal keine Gedanken machen müssen.
Abgerundet wird das Angebot im Außenbereich, wo die lästige Parkplatzsuche wegfällt. Zur Wohnung gehören nämlich sowohl ein eigener Außenstellplatz als auch ein Garagenstellplatz direkt am Haus. Wer ein Zuhause sucht, das viel Platz, Flexibilität fürs Homeoffice und einen eigenen Garten in einer gut angebundenen Lage von Butzbach bietet, wird sich hier schnell wohlfühlen.
Das Objekt befindet sich in einer angenehm ruhigen Anliegerstraße („An der Koppelwiese“) in der charmanten Friedrich-Ludwig-Weidig-Stadt Butzbach, gelegen im attraktiven Wetteraukreis. Die Straße zeichnet sich durch ein sehr geringes Verkehrsaufkommenaus,wasIhneneinehoheWohnqualitätundvielRuheimeigenen Garten garantiert.
Infrastruktur und Alltagskomfort direkt vor der Tür. Die Lage verbindet beschauliches Wohnen perfekt mit kurzen Wegen für den Alltag. Ein großes Plus ist die unmittelbare Nachbarschaft: In fußläufiger Entfernung befindet sich ein vielseitiges Gewerbe- und Mischgebiet, das Ihnen hervorragende und bequeme Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind direkt am Ort oder im nahen Umfeld ansässig und sichern eine erstklassige Versorgung für die ganze Familie.
Das lebendige historische Stadtzentrum von Butzbach mit seinen schönen Fachwerkhäusern, Cafés und Restaurants ist nur etwa 1,7 Kilometer entfernt und somit ideal zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Stadtbus erreichbar.
Auch überregional sind Sie hier bestens positioniert. Butzbach liegt verkehrsgünstig im Schnittpunkt wichtiger Verkehrsachsen (u. a. über die A5 und B3). Die nächstgrößeren Städte der Region sind schnell erreicht: Friedberg: ca. 17 km Gießen: ca. 24 km Frankfurt am Main: ca. 42 km
Sogar der internationale Flughafen Frankfurt ist über die Autobahn nur rund 47 Kilometer entfernt, was die Lage auch für Geschäftsreisende und Pendler im Rhein-Main-Gebiet äußerst attraktiv macht. Hier wohnen Sie im Grünen, ohne auf die Vorzüge der nahen Metropolregion verzichten zu müssen
