Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Freiburg im Breisgau, im Stadtteil Tiengen, und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, Investoren oder strategisch orientierte Erwerber.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 mit Aufzug und überzeugt durch eine nachgefragte Wohnungsgröße, eine funktionale Grundrissgestaltung sowie attraktive Außenflächen. Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m². Die Einheit verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Wohnküche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon sowie eine zusätzliche Dachterrasse mit attraktiver Ausrichtung.
In den vergangenen Jahren wurden innerhalb der Wohnung bereits Modernisierungen vorgenommen, unter anderem an Fenstern, Boden-, Wand- und Deckenbelägen sowie Teilen der Elektroinstallation. Zur Wohnanlage gehören außerdem Außenstellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss.
Die Immobilie wird im derzeitigen Nutzungszustand veräußert. Der angesetzte Kaufpreis trägt diesem Umstand bereits deutlich Rechnung und eröffnet entsprechendes Wertsteigerungs- bzw. Entwicklungspotenzial für erfahrene Käufer.
Die Immobilie befindet sich in der Etzmattenstraße im beliebten Freiburger Stadtteil Tiengen im Westen von Freiburg im Breisgau. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Über die A5 besteht eine schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt sowie in Richtung Basel und Karlsruhe. Die Region Freiburg zählt zu den dynamischsten Wohnstandorten Süddeutschlands.
