DascharmanteReihenhauswurdeimJahr1968inderbeliebten„Baumgartensiedlung“ im Karlsruher Stadtteil Rüppurr errichtet. Es befindet sich in einer grünen, ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit sehr guter Infrastruktur.
Auf ca. 100 m Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Fensterflächen und ein angenehmes Gefühl von Weite, Helligkeit und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die sonnige knapp 28 m2 große Terrasse mit kleinem Garten – ein geschützter Ort, an dem man den Tag entspannt ausklingen lassen, den Blick ins Grüne genießen und zur Ruhe kommen kann.
Im Erdgeschoss führt der Flur in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, warme und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich über die gesamte Fensterfront erstreckt – ideal für ein Frühstück in der Sonne, ein Glas Wein am Abend oder entspannte Stunden im Grünen.
Rechts vom Wohnbereich befindet sich die neue Einbauküche. Sie ist praktisch angebunden und bietet kurze Wege zum Essbereich, zur Terrasse und zum Wohnzimmer. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich des Hauses. Hier liegt das neue Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen neuen elektrischen Durchlauferhitzer.
Direkt neben dem Badezimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Gegenüber liegen zwei weitere helle und freundliche Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.
Im Untergeschoss mit 50 m2 Nutzfläche stehen drei separate Kellerräume zur Verfügung. Sie bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Lagerfläche, Hobbyraum oder zusätzlicher Arbeitsbereich. Der größte Kellerraum verfügt über Fenster und eignet sich daher besonders gut für eine wohnlichere Nutzung, beispielsweise als Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Lage
Karlsruhe-Rüppurr zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der Fächerstadt und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet insbesondere Familien und Berufspendlern eine hohe Lebensqualität.
Die Karlsruher Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den Straßenbahn- und Stadtbahnlinien schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die Südtangente sowie die Autobahn A5 in Richtung Frankfurt, Basel und Stuttgart.
Rüppurr bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Besonders geschätzt wird zudem die Nähe zur Natur: Die Alb, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Der Stadtteil verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Karlsruher City – eine Kombination, die Rüppurr seit Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Region macht.
Ein Kindergarten befindet sich gegenüber und von der Grundschule bis zum Gymnasium kann alles zu Fuß oder dem Fahrrad schnell erreicht werden.
Den bekannten Tennisclub Rüppurr 1929 e.V. mit sehr gutem Restaurant erreicht man in 600 Metern.
