Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus im begehrten Ottobrunn vereint höchste Bauqualität, moderne Energietechnik und ein exklusives Wohnambiente. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 283 m² steht Ihnen deutlich mehr Raum zur Verfügung als klassische Wohnflächen vermuten lassen.
Über eine stilvolle Eingangstür gelangt man zu den gepflegten Außenanlagen. Ein hochwertiger gepflasterter Weg führt zum Hauseingang, rechts öffnet sich der Garten mit großer, uneinsehbarer Terrasse – perfekt zum Entspannen oder stilvollen Empfangen. Im Inneren erwartet Sie eine helle Diele. Der L-förmige Flur verbindet die moderne, lichtdurchflutete Küche direkt mit dem großzügigen Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen, elegante Lichtspots und eine Glasschiebetür zur Terrasse schaffen ein harmonisches, offenes Wohngefühl.
Im vollwertigen Untergeschoss befinden sich zwei weitere Kinder- oder Jugendzimmer, ein modernes Badezimmer mit Regendusche sowie ein separater Büro- oder Gästebereich mit eigenem Außenzugang – ideal für Homeoffice oder Au-pair.
Das Haus überzeugt energetisch mit Energieklasse A+ (30 kWh/m²a), einer PV-Anlage mit Batteriespeicher sowie modernster Hybrid-Gas-Wärmepumpe. Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss und durchdachte Medienverkabelung in allen Räumen runden das Ausstattungspaket ab.
Ottobrunn liegt südöstlich von München und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Umland. Die S-Bahn bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten). Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in fußläufiger Nähe.
