Diese modernisierte 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Untertürkheim – ganz oben, wo niemand über Ihnen läuft, kein Lärm von oben kommt und man einfach durchatmen kann. Das im Jahr 1976 errichtete Gebäude 2 liegt auf einem großzügigen ca. 3.784 m großen Grundstück in einer grünen, ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.
Auf 73 m Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und ein besonderes Gefühl von Weite, Licht und Privatsphäre überzeugt. Ein echtes Highlight ist der sonnige, uneinsehbare Süd-West-Balkon – ein Ort, an dem man den Tag entspannt ausklingen lässt, den Blick schweifen lässt und den Feierabend genießt.
Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in die oberste Etage. Schon das helle, saubere Treppenhaus vermittelt ein angenehmes, gepflegtes Wohngefühl. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Praktisch integrierte Einbauschränke sorgen hier für Ordnung und bieten viel Stauraum – funktional und unauffällig zugleich.
Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das dank seiner großen Fensterfronten lichtdurchflutet ist und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse, die sich über die gesamte Fensterfront erstreckt – ein Platz für Frühstück in der Sonne, ein Glas Wein am Abend oder einfach zum Abschalten mit Aussicht.
Links vom Wohnbereich liegt die kompakte, gut geschnittene Küche, die kurze Wege und eine angenehme Trennung vom Wohnraum bietet. Direkt angrenzend befindet sich das Kinderzimmer, das durch ein großes Fenster ebenfalls hell und freundlich wirkt – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Ein paar Schritte weiter führt der Flur in den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Toilette und Waschbecken. Am Ende des Flurs erwartet Sie das geräumige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne auf die Spiel- und Grünanlage – ruhig gelegen, geschützt und perfekt, um zur Ruhe zu kommen.
Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume, die vielseitig nutzbar sind – ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder für sportliche Ausrüstung. Ein weiterer Komfortfaktor ist der Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor, der Sicherheit und Bequemlichkeit bietet. Zusätzlich stehen Außenstellplätze für Besucher zur Verfügung.
Die gepflegten Grünflächen rund um das Haus sowie der direkt angrenzende Gemeindespielplatz machen diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien. Mit Rutsche, Sandbereich, Tischtennisplatten, Kletterelementen sowie Fußball- und Basketballplatz entsteht hier ein lebendiger Treffpunkt – direkt vor der Haustür und dennoch angenehm eingebettet.
Der Tiefgaragenstellplatz wird separat zum Preis von 10.000,00 Euro verkauft.
Die Eigentumswohnung liegt im traditionsreichen Stuttgarter Stadtteil Untertürkheim, der sich durch eine gelungene Verbindung von Ruhe, Wohnqualität und urbanem Flair auszeichnet.
Am östlichen Rand der Innenstadt gelegen, bietet das Viertel sowohl die Nähe zur Natur als auch eine ausgezeichnete Anbindung ins Zentrum. Untertürkheim mit rund 15.000 Einwohnern ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, den umliegenden Weinbergen und einer sehr guten Infrastruktur. Die Wallmerstraße liegt dabei in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet mit Mehrfamilienhäusern und Grünanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Grundschulen; weiterführende Schulen sind mit Bus, Stadtbahn oder S-Bahn schnell erreichbar. Der Bahnhof Untertürkheim und weitere Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort erreicht man die Innenstadt in rund zehn Minuten. Auch die B10 und B14 sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute überregionale Anbindung. Naturliebhaber genießen Spaziergänge durch die Weinberge oder entlang des Neckars. Der Inselbadpark, die Neckarauen oder der Max-Eyth-See sind beliebte Ziele für Erholung und Freizeit. Zudem bietet der Stadtteil zahlreiche Sport- und Freizeitangebote – von Vereinen über Fitnessstudios bis hin zu Tennisplätzen und Freibad. Ein kulturelles Highlight ist die Nähe zum Weinort Rotenberg mit der Grabkapelle auf dem Württemberg, einem der schönsten Aussichtspunkte über Stuttgart. Traditionelle Feste, Veranstaltungen in der Kelter und das kulturelle Angebot im benachbarten Bad Cannstatt runden das Bild ab. Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man nicht nur die Innenstadt oder den Hauptbahnhofrasch,sondernauchdenFlughafenunddieMesseinetwa25Minuten– sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn.
