74259 Widdern

Ein Ort zum Ankommen – Großzügiges Wohnen im Grünen

Objekt-ID: 199 Jetzt Exposé anfordern
Kaufpreis
545.000 EUR
Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
6
Baujahr
1989

Grundriss

Grundriss

Objektdaten

Objekt-ID199
Wohnflächeca. 179 m²
Nutzflächeca. 201 m²
Grundstückca. 946 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Sep. WC1
Baujahr1989
ZustandGepflegt
HeizungZentralheizung (Öl)
Stellplätze1 Freiplatz + 2 Garagen
TerrasseJa

Preis & Konditionen

Preis

Kaufpreis545.000 EUR
Außenprovision3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus dem Jahr 1989 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem großen Grundstück in ruhiger Hanglage. Auf rund 180 m² Wohnfläche bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenhaushalte.

Das ca. 946 m² große Grundstück mit Gartenterrassen, gepflegter Anlage und weitläufiger Zufahrt schafft viel Privatsphäre. Von der unteren Ebene mit Doppelgarage und Stellplatz gelangt man über einen großzügigen Treppenaufgang zum Haus. Der Eingangsbereich mit heller Diele führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Kamin und Zugang zur großen Südwest-Terrasse. Eine Küche mit Glasschiebetür und Blick in den Garten sowie ein flexibles Zimmer und ein Tageslichtbad ergänzen das Erdgeschoss.

Die Gartenanlage mit verschiedenen Ebenen, Sitzplätzen und einem Bachlauf, der in einen Teich mündet, bietet ein idyllisches Naturambiente. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit offenem Ankleidebereich, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Arbeitszimmer sowie eine offene Galerie.

Das Untergeschoss bietet neben Heiz- und Lagerräumen eine eigenständige Einliegerwohnung mit separatem Zugang, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche und Bad – ideal für Gäste, Jugendliche oder zur Vermietung.

Lage

Widdern liegt im Landkreis Heilbronn inmitten der Hohenloher Landschaft, direkt am Jagsttal. Die Straße Im Klösterle befindet sich am Rand des Zentrums in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Grundversorgung sind vor Ort; über die B27 und die A81 bestehen schnelle Verbindungen nach Heilbronn, Öhringen und Mosbach. Der Flughafen Stuttgart ist in etwa einer Stunde erreichbar.

Highlights

Großzügiges Grundstück ca. 946 m² in ruhiger Hanglage
Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang
Idyllischer Garten mit Bachlauf und Teich
Doppelgarage + Stellplatz
Kamin im Wohn-/Essbereich
Große Südwest-Terrasse

Kontakt & Exposé anfragen

Luca Oexle
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