3-Zimmer-Maisonettewohnung,dieIhnenvielRaumzurindividuellenEntfaltungbietet. 2 Die Wohnfläche von ca. 101 m erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit ca. 26,5 m und Süd-/Westausrichtung, auf der Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abende mit einem schönen Blick ins Grüne genießen können. Hier finden Sie viel Platz zum Gärtnern, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Freunden und Familie.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, von der aus die Wendeltreppe ins Dachgeschoss führt.
Der Eingangsbereich bietet Platz für die Integration eines Ess- oder Arbeitsplatzes. Direkt neben der Wendeltreppe liegt das helle Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche – angenehmer Komfort für Ihr Wohlbefinden.
gemeinsamen Genießen.
Ein helles, ruhiges Zimmer rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.
Das Dachgeschoss beeindruckt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnraum – flexibel nutzbar und mit viel Potenzial für Ihre Einrichtungsideen.
Von hier aus gelangen Sie auf die große Süd-/Westterrasse, die zu entspannten Abenden und schönen Stunden im Freien einlädt. Der unverbaubare Blick ins Grüne sorgt für eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Die Wohnung wartet darauf, mit neuen Ideen und Liebe zum Detail in frischem Glanz zu erstrahlen. Ob moderner Rückzugsort oder großzügiges Familiennest – hier können Sie Ihr persönliches Wohnkonzept verwirklichen. Einige Bilder haben wir zur besseren Vorstellung überarbeitet und mit beispielhafter Möblierung eingerichtet. e e, Das Hausgeld beträgt 399,70 monatlich hinzu kommen 216,30 die der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. e. Somit beläuft sich der monatliche Gesamtbetrag auf: 616
Direkt am Haus gelegen steht Ihnen eine Garage zur Verfügung – komfortabel und sicher. Der freie Blick ins Grüne sorgt für besondere Lebensqualität und Ruhe im Alltag.
Fazit: Diese helle Wohnung bietet alle Voraussetzungen für ein schönes Zuhause mit Entwicklungspotenzial an einem attraktiven Standort. Lassen Sie sich inspirieren und gestalten Sie Ihre eigenen vier Wände nach Ihren Vorstellungen.
Am besten vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich ein persönliches Bild zu machen!
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Seitenstraße im grünen Berliner Westend – einem Stadtteil, der städtische Infrastruktur mit erholsamem Wohngefühl verbindet. Die gepflegten Nachbarschaften und das gewachsene Umfeld schaffen ein angenehmes und sicheres Lebensumfeld, das besonders bei Paaren, Familien und Ruhesuchenden beliebt ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die nächste U-Bahn-Station ist Ruhleben (U2), die auch Anschluss an verschiedene Buslinien bietet. Die S-Bahnhöfe Pichelsberg oder Olympiastadion sind ebenfalls nicht weit entfernt und durch kurze Fahrten mit dem Rad oder Bus erreichbar. Für Autofahrer sind die Heerstraße, der Kaiserdamm sowie die A100/A115 und der Berliner Ring schnell zugänglich – einfach ideal.
Alles für den täglichen Bedarf ist im nahen Umfeld vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und kleine Restaurants finden sich gut erreichbar, insbesondere entlang der Heerstraße. Das macht den Alltag unkompliziert und bequem. Familien profitieren zusätzlich vom Bildungs- und Freizeitangebot: Schulen, Kitas und Sportanlagen sind in der Umgebung vorhanden und schnell erreichbar. Die ruhigen Straßen sowie zahlreiche Spielplätze und Grünflächen in Westend sorgen für ein sicheres und kinderfreundliches Umfeld.
Die Lage punktet außerdem mit viel Natur: Der Grunewald und das nahegelegene Olympiastadion sind in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto erreicht. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die Stadtnähe bieten einen sehr hohen Freizeitwert.
Fazit: Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch mit allen Vorteilen der Stadt – in einer gut angebundenen und gewachsenen Nachbarschaft, die langfristig angenehm bleibt.
